新“同居”时代：痛并快乐着？

引子：据《东方早报》报道，上海市房地局日前表示，在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。 >>详细

           炒房族分割出租大房子济南兴起“群租”
    一套１３０平方米的房子，租金在１５００元左右，但如果分割成５间小房间，每间小房间便可收５００元。对即将毕业或刚毕业的大学生，或者由单位安置居所的员工来说，群租房可以使他们每月用一二百元就可以住在繁华地区，较低的租金又能够缓解他们经济上的压力。
    目前，这些群租房有两大租房群体：一是部分即将毕业或刚毕业的大学生；二是由单位安置居所的员工，其中不乏白领一族。对他们来说，群租房所提供的较低租金能够缓解他们经济上的压力。据介绍，目前这类房屋的群租人均租赁价一般在每月２００元左右，就价格而言，要比一般的合租便宜不少。                        >>详细

反应：一石激起千层浪
网友：我们怎样生活？	广州：暂时不考虑限制	深圳：暂不考虑禁止合租房
浙江网友：为什么总有那么一些人坐在办公室里拍脑袋出馊主意？想点高招，解决根本！不是出台那么多政策抑制房价吗？江苏网友：这样的后果是房子的利用率降低很多，导致更多的人要找房租，租金上涨；也会逼得更多的人要买房，房价也上涨。	广州市国土房管局负责人在接受采访时表示，广州暂没有考虑实施一间房只能租给一个家庭或一个自然人的规定，但将出台政策禁止“房中房”改造和出租。据了解，广州“房中房”出租仍大行其道。	深圳市出租屋综合管理办公室综合科表示,深圳对于“房中房”的打击力度一直很大，有关部门是通过例如规定出租屋内人均居住面积不得少于6平米等相关规定,来保证合租的合理居住环境,控制合租人数。对于深圳的出租屋管理和合租现象,有关部门更倾向于考虑建立长效管理机制。

合租现象利弊谈

正方： 合租也惬意
由于是合租，客厅、厨房、卫生间等都是合租者共用，在保持公用设施卫生和方便我们彼此交流、玩乐的同时，属于我们自己的小屋就成了个人的私密空间。在这里，你可以按自己的要求布置小屋，按自己的喜好将属于自己的空间点缀得丰富多彩，没有贵重的装饰物，没有精美的装修，但在属于自己的小屋里却能感到无比的温馨，在属于自己的空间里，找到了家的感觉。 >>详细

反方：      治安消防卫生隐患多
    房客们平时在房内的通道上烧饭做菜，甚至有房客在阳台上搭炉建灶。此外，每个房客都想“独立成户”，因此各自私拉电线，并胡乱铺设线路。“分割房只是用简易木板隔开，都是易燃品，房内又没有灭火器材，而且因为租户多，房间内电线密集，一旦发生火灾，不堪设想。”
    “群租”带来了较大的治安隐患。“群租”房内人员庞杂，素质参差不齐，男女合租，这些都较容易导致盗窃、抢劫等刑事案件的发生；不良“群租”现象影响小区安全管理，打扰相邻住户居住生活。 >>详细

争论：禁止合租合理合法吗？

       禁止群租？大城当有“大智慧”
   一是这样的一刀切有失精准，误伤了大多数低收入的平民百姓，增加更多挣扎在社会最低层的劳苦大众民生痛感指数，居者无其屋！其二是，长此以往，贫富阶层的对立感会与日俱增，割裂蚕食着和谐社会肌理。
    要想治理好这么大个城市，现代管理智慧显得犹为必要。我们的为政者应该不缺智慧，缺的是体恤下民的胸怀和悲悯。上海已有了刘翔的速度，姚明的高度，王励勤的力度，但现在还应加上城市的风度。 >>详细

       上海房地局关于合租新规的合理性
    上海吸引了许多暂住人口。这些人为了降低居住成本，通过集体租赁房屋的方式，居住在现代化公寓之中。业主为了赚取更多租金，对住房简单改造，让更多的人居住其中。这种市场经济条件下的逐利行为，并无不当之处。但是如果小区内的人口数量陡然增加，社区居民的生活品质必然会发生变化。
    上海市房地局向业主推荐业主公约，而不是制定地方政府规章，强迫业主必须遵守，说明该行政机关已经意识到了公民权利的存在，这是我国依法行政的良好表现。            >>详细

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