酝酿时期：1991年
经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。
启动时期：1998年
1997、1998年是我国房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费，经济适用房于1998年适时推出了，用以解决中低收入家庭住房问题。
发展时期：1999-2005年
从1998年经济适用房开始兴建以后，全国各地的经济适用房在短短几年内如雨后春笋搬快速发展，房价的相对低廉，逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。无论从开工面积和项目数量都在成倍增加，经济适用房迎来高速发展时期。?
质疑时期：2005-2006年
1、经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”。
2、经济适用房“一号难求”，倒号现象十分猖獗!凌晨4点排队老大爷也甭想买不到经济适用房。
3、经济适用房小区出现大量有钱人，奔驰，宝马屡见不鲜……经适房，成了地产界官商勾结的“重灾区 ”。 |
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从９月１日起，《济南市经济适用住房管理办法》将正式实施。根据该办法，符合三类条件的济南城市居民可购买经济适用房。《办法》同时规定，购买５年内，经济适用房不得上市交易，５年后如需交易，政府将享有优先购买权。
符合三条件可申购
经济适用住房，备受市民关注和期待，到底符合什么条件才可以申请购买呢？《办法》明确规定，同时具备以下三类条件的城市居民可以申请：
具有市内历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清６区城市居民户口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准；无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度济南市城市居民人均住房面积的６０％（含）。
对于单身家庭来说，除具备以上３个条件外，年龄在３５周岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。
已有住房面积不享优惠
《办法》规定，符合条件的低收入家庭只能购买１套经济适用房。已购买经济适用住房的，不再参加企业职工集资建房或购买、租住其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。
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２００５年，济南市廉租房管理办法开始实施。目前，共发放廉租住房补贴１１８０多万元，核减租金３００多万元。
２００５年，省城首个经济适用房项目——世纪中华城一期工程基本完工。
２００７年８月２４日，《济南市经济适用住房管理办法》和《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》正式颁布，９月１日起实施。新管理办法扩大了廉租房的保障范围，增加了实物配租方式。
２００７年９月７日，济南市举行听证会。世纪中华城一期工程经济适用住房听证基准房价为２２４２元/平方米。
２００７年９月１８日，低保户郭路景从历下区房管局负责人手里领到了编号为“０００００１”的《购买经济适用住房资格证》。
１０月１２日，世纪中华城一期工程经济适用房价格确定，基准价格为每平方米建筑面积２２４２元。
１１月１５日，济南市公布了世纪中华城房源信息。共提供２０４套住房，面积５１．０７—６３．０４平方米。
１１月２７日，济南市公布了首批１６１套廉租房房源。１６１套房源分布在５个小区，面积多在５０平方米以下。
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《办法》规定，济南市实现城市低收入家庭廉租住房保障有３种方式。其中以发放租金补贴方式为主，租金核减、实物配租为辅。
租金补贴是指符合条件的申请人到市场租赁住房后，由政府按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额向其发放补贴。
租金核减是指房屋产权单位对符合本办法规定条件的申请人现已承租的公有住房，按照房改政策规定的租金标准与廉租住房租金标准的差额给予租金减免。
实物配租是指政府向符合条件的申请人直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。
申请人要符合条件
《办法》规定，廉租房待遇申请人首先必须具有市内６区城市居民户口（仍保留承包地或者宅基地的除外），这６区分别是：历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清；其次符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入标准；最后，共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。
另外，申请租金补贴的应当是无房或者现有住房符合市政府公布的廉租住房年度家庭住房困难标准的家庭；申请租金核减的应当是承租公有住房的家庭；申请实物配租的应当是无房家庭，且申请人为孤寡老人或者一、二级重度残疾人。
申请后要公示１０天
《办法》规定，申请廉租住房保障待遇的，应当持现住房证件或者无房证明、户籍证明、居民身份证、残疾证以及收入证明等材料，向户籍所在区房产管理部门提出书面申请。
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1 王春达2 刘智毅3 孙爱军4 郭卫公
5 胥志霞6 孙桂珠7 刘吉花8 张 伟
9 杨学凯10 李秀玲11 崔晓涛12 崔然科
13 尹延财14 李如意15 庞建国16 郭 琨
17 高明星18贾延伟19张俊杰20王素芳
21 杨玉华22孙家义23李文法24李晓霞
25 祁玉兰26 苏爱军27 洪伟28李建明
29 王丽华30 高春香31 郭 江32宫 齐
33 李延敏34段崇银35张义贵36王建伟
37 杜长水38弋勇华39张宇宝40苗基建
41 赵应骊42 李方明43 李明强44周 燕
45 夏承安46窦兆洪47王新国48刘新明
49 邱照武50陈文生51倪秀云52刘洪敏
53 刘 强54阎晓蕊55 李宗祥56郭素锦
57 程志盟58 王 鲁59 于润生60张美兰
61 王 凯62 王 旗63 程 明64 刘 霞
65 冯东美66 安德志67张立芝68 贾春生
69 李建忠70 王振忠71 张 静72 张艳美
73 夏仁魁74 郝爱芳75丁 涛76 麦俊平
77 于梅华78赵呈贵79滕佐英80李秀风
81 刘玉明82 胡定林83 王 伟84 李加庆
85 杨立军86 刘宝贞87 孙福宾88 张 琴
89 马兴宝90 万发美91梁建国92 董兆荣
93赵业明94 吴建军95 葛 峰96 王茂荣
97 李月莉98 姜慧丽99 汤平100 江冰燕
101于恒起102尹瑞平103林开开104胡业成
105张福利106王思文107温传印108宋东伟
109张桂英110刘冉冉111孙章省112刘传琴
113丁希玉114李伟115 姜秀红116 张振
117高永珍118黄福生119李玲120王家平
121刘建波122支 刚123马荣森124王秀芹
125汪希龙126吕温良127叶志荣128冯建春
129韩涛130刘克镛131钊玉党132方春香
133黄鹏134李希武135李垂巧136王强
137李广文138刘长军139王永泉140李建军
141李明兰142刘卫东143张平144张联滨
145马庆文146郑福兴147刘嘉斌148刘可心
149陈文慧150傅维中151邵伟152刘萍萍
153司世燕154郭佩云155程培忠156陈静
157王冕158刘世钢159王广慧160温建明
161杨峰162王继保163杨周来164郑月芳
165史莲锁166李光青167李良祥168贾印华
169王玉祥170黄流171刘宏进172谢秀兰
173王金涛174司玉英175王祥勇176宋文建
177赵长荣178金树生179王世广180王 涛
181张战胜182陈光玲183马淑贞184李选贞
185王金山186孙 涛187张盛斌188张忠强
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