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CBD的全称是Central Business District,我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区,其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为"商业会聚之处"。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD应该具备以下要素特征:它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中;它交通便利,人流、车流、物流巨大;它白天人口密度最高,昼夜间人口变化最大;它位于城市的黄金地带,地价最高;它高楼林立,土地利用率最高。
建设一个CBD至少需要10—20年的时间,因为政府面临的是资金、投资风险、管理体制等多项问题。济南没有真正意义上的CBD,但是有我们自己的CBD,我们的商业中心区,就目前状况来看,分为三大块,泺源大街商务区,山大路商务区和二环东路商务区。 |