寻找济南CBD

   CBD的全称是Central Business District,我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区,其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为"商业会聚之处"。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD应该具备以下要素特征:它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中;它交通便利,人流、车流、物流巨大;它白天人口密度最高,昼夜间人口变化最大;它位于城市的黄金地带,地价最高;它高楼林立,土地利用率最高。

   建设一个CBD至少需要10—20年的时间,因为政府面临的是资金、投资风险、管理体制等多项问题。济南没有真正意义上的CBD,但是有我们自己的CBD,我们的商业中心区,就目前状况来看,分为三大块,泺源大街商务区,山大路商务区和二环东路商务区。

泺源大街商务区

坐落在泺源大街的金龙大厦,作为销售口号,率先提出CBD,却因为人们的观念落后,忽视了它的概念。这个现在已发展为成熟写字楼的商务中心,如今入驻的有金融、装饰装修、休闲等等多种行业,足以证明它的辉煌。  


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这里南到文化西路,西到纬二路,北到明湖路,东到黑虎泉北路,此区域集中了九大银 城市的千年一脉的精华。
 同样在泺源大街,2007年,崛地而起的圣凯财富广场,以阳光生态商务office来定位,与银座商城、泉城广场毗邻,绝佳的黄金地段,打造品牌商务楼宇,使之成为这一片区的标志性建筑。

山大路商务区

按照规划,山大路片区将打造成居住人口为26万人的以生活居住、科教文化为主导功能,现代服务业积聚的宜居地区。片区内的二环东路将规划建设成一条城市快速路。此片区北至胶济铁路、南到旅游路、西至历山路、东至二环东路,总用地面积约为1537公顷,规划城市建设用地面积1526.5公顷。

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山大路的数码港,是济南 “山大路科技商务中心区” 规划建设的龙头工程和启动工程,是集智能化写字楼、SOHO公寓、智能化公寓、中心会所和商业店铺等为一体的综合建筑群。 数码港,将有力地推动山大路高科技商务中心区和济南信息产业以及城市功能的协调发展。

相关实景图
二环东路商务区

放眼东部,高楼林立,大厦群起,横有经十路,纵有二环东路,在加上气势磅礴的燕山立交,如今东部也已成为济南的另一亮点和未来。“东拓”一词一经打出,。高新区管委会、历下区政府、市政务中心、百事可乐、NEC、松下、齐鲁软件园、大学科技园、经济学院、建筑大学等等纷纷搬迁至此,东部新城将迅速成为集政治、经济、科技、文化、商务、体育、休闲为一体的中心。


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中润世纪城,地处济南东部新经济圈的最前沿,是济南城市东拓的第一站,也将是济南CBD的新起点。这是一个气势恢宏的大商业、大商务、大住宅集合而成的国际化商务建筑群,整个公寓伟岸雍容、俯览泉城、美景尽收。VIP式贴心物业服务于国际接轨,秉承“随时随地、尽心尽力”的服务原则,为业主提供全方位的、无微不至的人性化关怀。

其他地区中心商务区

专题制作:小沙
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