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  当爬上千佛山的时候,蓦然回首,你就会发现一个高楼林立的新济南面貌。一座座高层建筑物拔地而起,这在几年前是很少见到的。现如今,随着现代化步伐的加快,也可以说随着地价的不断上涨,小高层、高层住宅逐渐亮相市区进入人们的视线,走入人们的生活。小高层、高层的到来无疑带来了一股时尚之风,其开发有逐渐升温趋势,市区众多楼盘都把小高层、高层规划其中。人们消费观念在发生着改变,越来越多的人开始接受这种新型居住区,由此,“生活向上,居住向上”将是未来发展的一个趋势。
  一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1?3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层、高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。
中建文化城项目实景图
中建文化城项目实景图
中建文化城项目实景图
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  中建文化城项目是由中国建筑第八工程局出资、山东中建房地产开发公司组织开发的高层住宅社区,位于济南市文化东路与二环东路的交汇处,总建筑面积23万平米。项目规划及建筑设计由香港著名的华艺设计顾问有限公司担纲,户型设计多样齐全,能够兼顾各类消费人群不同的购房需求。社区绿化率高达40%,停车率达到80%,环境优美,配套齐全。项目规划定位于时代,脱胎于文化。在建筑构成上采用包豪斯延续的国际风格,矩形与线面的组合透露简约与现代气息,整个社区规划都体现出“于现代中扎根文化、于文化中脱颖现代”的设计风格。

正大城市花园项目实景图
正大城市花园项目实景图
正大城市花园项目实景图
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  正大城市花园由济南正大建业发展有限公司投资开发,位于浆水泉路西、经济学院东,南邻仁合路和浆水泉公园;北邻城市景观大道经十东路;期间有城市规划路通过,西紧邻鳌角山。正大城市花园处于东部大型居住区的黄金地段,周边万嘉隆超市、山东经济学院、山东旅游学校、省妇产医院、武警医院、银行等市政配套设施齐全,燕山立交、经十东路、浆水泉路、以及即将全线通车的旅游路为业主提供方便快捷的交通网络。浆水泉公园、鳌角山和正在兴建中的奥体公园为居民提供休闲健身好去处。
  正大城市花园占地约170亩,规划建筑面积约22万平方米,包括多层、小高层住宅、沿街商铺主题公园等,采用人性化户型设计,全景阳台、拐角飘窗的设计满足居室的充足采光,居室内部动静分区明显科学,保证起居私密性。户型面积从80—200平方米不等。

名士豪庭项目实景图
名士豪庭项目实景图
名士豪庭项目实景图
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  名士豪庭位于经十东路与浆水泉路交汇处,北邻经十东路,西邻燕山立交桥,南近旅游路及浆水泉风景区,自然环境优越,交通发达,区位优势十分明显,奥体中心和唐冶新城建设,使得该区域价值提升,中润世纪城、正大城市花园、银座花园等名盘汇聚,一个崭新的燕山新区即在眼前,新的CBD,CLD正在形成。
  香港南益集团已有43年的发展历史,是一个多元化、跨国经营的超大型企业集团公司。南益地产作为南益集团旗下的支柱品牌之一,其开发足迹已遍及北京、上海、武汉等全国十余个大中城市,凭借先进的开发理念及扎实的企业作风,南益地产的品牌影响力已在全国迅速扩张。南益地产一直秉承“做足质量”的理念,致力于将名士豪庭打造成济南的“公园府第,名门大家”。

中润世纪城项目实景图
中润世纪城项目实景图
中润世纪城项目实景图
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  中润世纪城,位于济南市东南部经十东路1号,处于东部新城与市区的枢纽位置。世纪城一期占地48亩,建筑面积15万平方米,由10座高层、小高层组成。项目引进国际领先建筑规划设计理念,由国际著名的新加坡雅科本担纲规划设计、世界五大园林设计公司之一的贝尔高林担任园林设计、深圳开元国际物业管理公司担当物业管理顾问。国际化的合作团队,保证了世纪城的不凡品质。世纪城一期建筑外观气势恢弘、伟岸雍容。泉、溪、湖、池组成庞大水系,与60%的景观绿化构成了济南独有的水岸风情园林。采用先进的节能、环保建材,经专家论证被评为“山东省节能示范小区”。 小区户车比例为1:1.5,完全的人车分流,结合五重智能安保系统,切实保障了世纪城里每一位居民的安全。

港澳花园项目实景图
港澳花园项目实景图
港澳花园城项目实景图
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  港澳花园地上住宅与公建57500多平米,地下室、地下停车场14500平米。产品包括纯板楼小高层,多层电梯洋房与叠加别墅,4层、5层、6层、11层住宅交错搭配,其中小高层住宅5栋,多层住宅5栋,容纳近300户业主入住。140㎡的精英户型,180㎡名流户型,280㎡尊尚户型,十余种创新户型以供选择。并非只是简单将港澳风情表面化,港澳花园力求将房子打造成"静静饮杯下午茶"的温馨闲适所在,通过营造一种高贵、自然、优雅的国际化生活方式,为懂得生活的人们提供舒适的居住和交流场所。

  1、从建筑质量来讲就要比多层好,多层多采用砖混结构,主要承重的部分是墙体,而小高层、高层现在多数用的是框架剪力墙结构,大部分墙面、楼板、梁和柱体用的是钢筋混凝土现浇,也就是混凝土里面还有钢筋做牵引,承重的主要是依靠柱和梁。这样如果发生沉降或者地震,结构主体不会有太大的损害,而多层就不一样了……

  低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发……

       
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专题制作:小沙
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