西城·济水上苑

新政利好被市场放大,济南楼市上演“小阳春”
2016-03-14  来源:山房网  

   有人忙排号,有人忙抢房,济南房地产交易迎来一波小高潮——整个三月上旬,济南楼市相当热闹,记者的微博、朋友圈不断被圈内朋友们排队购房的场面所刷新。新政利好被市场放大,推动房价和交易上升。据不完全统计,三月上旬济南新加推楼盘累计十余家,再度上演量价齐涨的火热场面。

西城

  政策利好刺激购房需求,多楼盘上演抢房好戏

  人多,是记者近十天来听到的高频词汇。上周五晚的西城济水上苑开盘现场完美地印证了这一点。工作人员一边忙碌一边向记者概括了当晚的“盛况”:“人多房子少,就是关系客户也插不进来。”他在飞速誊写刚刚成交的客户信息。现场的顾阿姨告诉记者,正是因为二套房契税新政的刺激,才选择跨区到西客站片区购房。回顾这一波热浪从节后到现在,呈螺旋式上升,大有蔓延之势。

  多数楼盘涨价3%-5%,三月整体均价有望创新高

  “老百姓都是买涨不买跌,越涨越买。”顾阿姨曾关注过的西客站某楼盘去年年初总价60多万元,现在已经涨到了超过70万元,涨幅令人咋舌。因此,她也不得不选择性价比更高的济水上苑。

水

  据悉,济南各个区位的楼市都上演了“小阳春”行情,新加推楼盘普遍涨价200-500元,一些相对偏远的板块楼盘也出现追涨。三月上旬,西客站片区梦世界、锦绣城、济水上苑相继加推开盘,相较于前两个楼盘,济水上苑平均涨幅相对较小,刚刚开盘的120平户型开盘均价也只有7500元左右。据售楼处工作人员说,本来项目开发商就是国企,实力品质没的说,再加上项目准现房的优势,后期仍有上涨的空间。

嗯


             一线城市楼市全面收紧在即,济南或迎置业最佳时机

  央行副行长潘功胜3月9日表示:解决目前的一线城市住房价格上涨过快问题,需要一些综合措施。目前,央行正与住建部、银监会等部门酝酿新政。有业内人士预测,一线城市政策收紧很有可能会在两会结束后的一两个月内进行。至于,像济南这样的二三线城市是否会被波及,仅从目前来看,很难判断。但是,可以肯定的最佳置业窗口期已经出现。过了这个窗口期,或许就错过了今年最佳的置业时机。

  济南新一轮的楼市火热态势,势必会继续延续一段时间。用业内的玩笑话来说,在一些竞争激烈的板块,评判一个楼盘销售的标准不再是开盘买了多少套,而是开盘后还有房子卖。由此可见,地产从业者对当下济南楼市也是充满了信心。


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