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投资必看:2015年投资商铺注意事项多
时间:2015-01-15  来源:互联网  浏览次数:42

   面对普所迷离的2015年楼市,广大投资者在2015年投资商铺时需要注意哪些事项呢?

  首先呢,投资前一定要做好准备工作,如果大家对某商铺有了初步的投资意向,投资前就应该去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划,如该商铺周边是否要建天桥,人行道与车行道之间是否要建围栏,路面是否拓宽等。如果处于城市重点建设规划区域,所投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。那楼主最近入手的一个商铺当时就是看中它位于城市新城核心区,结合周围商业将形成一个核心商圈,算是未来很有发展潜力的一个地段!

  其次,选商铺,找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手,因为这个时候很多人关注,价格会水涨船高,想选到理想商铺有很大困难。所以应该结合各方因素,预判商铺的潜力,例如周边消费能力、人流量这些方面。那小编个人是比较钟情于批发市场的商铺,因为这从一定程度上保证了人流量、消费能力的问题。

  最后,小编想说的是在投资问题上不要患得患失,看好即出手,如果已经综合分析过商铺所在的地段、成熟度、配套等,自己又有能力运营且看好其收益率或升值空间,那就要看准出手了。收益率是所购买的物业出租或升值每年能得到的回报,升值空间是该物业在未来一段时间内的价值增加程度。收益率高的项目不一定升值空间大,升值潜力大的项目收益率可能会相对较少。或许不能确保收益率和升值空间两者可以兼得,但是投资者只要对其中之一满意,就可出手了,千万不要因为执着追求两者兼备而错过了良好时机。

  那对于商铺投资这件事,大家也要做好“打持久战”的思想准备,商铺带来的收益回报虽高,但也要花费较长的时间。因此最后小编想说的是,一旦准备投资或已经开始投资的朋友,都应该保持谨慎乐观,细致认真的心态,忌急、忌躁!

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