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年初济南、沈阳多个楼盘任性涨价 2015年房价走势?
时间:2015-01-15  山房网  作者:翟子  浏览次数:33

  “年初不买房,一年又白忙”,这句话在房价暴涨的2013年得到了最佳体现,买房早一点就省了好几万甚至十几万。不少购房者受此影响,年初购房的欲望爆棚。不过,2014年楼市的量价齐跌,让很多购房者开始观望,2015年年初之际,有些犹豫,不敢贸然出手。

  年初济南、沈阳多个楼盘任性涨价

  就在不少购房者还在观望之际,济南、沈阳等地不少楼盘已经在“悄悄”上涨了。据悉,沈阳房价微涨却是看得见的事实,50-100元微调涨幅;济南不少在售楼盘每平米售价多提高了100-200元,也有不少楼盘减少折扣变相涨价,同时还有多家楼盘声称将在未来几天内涨价。

  14年年底,在政策利好时机之下,各大房企为了完成全年销售目标,血拼价格力度优惠,引导购房者积极入市,12月销量大涨。2015年年初之际,不少开发商已无法再坚持低价促销的策略。有业内人士表示,去年开发商为了销量,基本以降价的姿态走量。但由于成本的限制,许多开发商给出的价格已经临近成本价,所以今年房价不会再下降,而是会稳步地回升,但是不会有大的涨幅。

2015年1月1日——14日新房成交量
2015年1月1日——14日新房成交量

  有业内人士分析,这次小幅度涨价,也是开发商对于市场的一次试水行为。不过,与去年12月份销量大涨不同的是,今年年初济南的商品房成交情况呈现波动起伏很大的态势。截至1月14日,1月份目前共成交了4244套商品房,其中住宅达到3172套。业内人士表示,年初成交下滑,很大一部分原因在于开发商和购房者都处于相互观望之中。

  2015年房价何去何从?

  对于2015年房价走势的预测,房地产专家以及相关研究机构都给出了预测。不过,还是变量太多,都有待进一步进行观察。

  曾经成功预测2013年房价将暴涨、被网友称为“预言帝”的任志强,对于今年的房价表示,房价会在底部运行一个较长的时间,房价要迅速反弹还需要长一点时间,估计房价在底部运行要到明年9月份左右,或者到年底,也就是明年四季度会出现反弹。

  莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨预测,“2015年一线城市房价肯定会稳中见涨,而二三线城市可能会维持稳定,我们保守估计,上海2015年房价要上涨7%。”

  中国报告大厅称,房价预计2015年2季度之后才能完全回暖,环比调整幅度在5%以内,全年整体较为平稳。


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